ЖК ИЛИ ИПОТЕКА?
Чем отличается ЖК "СССР" от основных участников рынка ипотечного кредитования и рассрочки.
| Коммерческие организации, предлагающие рассрочку или ипотечный кредит | ЖК "СССР" |
| Список документов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, коммерческие банки. Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить около 30 различных документов. | Для вступления в ЖК необходимо представить паспорт и копию трудовой книжки. |
| Анкета Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, коммерческие банки. Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо заполнить пространную анкету, в которой следует раскрыть всю информацию о материальном состоянии, имуществе и источниках получения дохода | Члену ЖК нет необходимости раскрывать информацию о своем материальном состоянии, имуществе и источниках дохода. |
| Поручительство Коммерческие банки. При получении кредита на срок более 2,5 лет необходимо предоставить поручительство организации. При этом требования к организации предъявляются по аналогии с заемщиком. | Для вступления в кооператив нет необходимости привлекать дополнительных поручителей. |
| Завышение стоимости жилья Фирмы-застройщики. При покупки квартиры в рассрочку стоимость квартиры завышается на 10-15 % и более. | Цены определяет рынок недвижимости. Квартира оформляется по реальной цене, подтвержденной сертификатами оценки. Член ЖК до покупки квартиры имеет информацию о реальной стоимости покупаемого жилья. |
| Ограничение по выбору жилья Фирмы-застройщики. Рассрочка предоставляется только при покупке квартир, строящихся этими организациями. | Член ЖК имеет возможность выбрать не только район и тип дома, но и конкретную квартиру из всего объема предложения недвижимости в Москве и Подмосковья. |
| Обязательная страховка Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, коммерческие банки. Заемщику предлагается застраховать квартиру, жизнь и титул на квартиру. Общая сумма платежей по страхованию составит около 5 % от суммы кредита. | Страховать жизнь не требуется в ЖК |
| Проценты по кредиту Фирмы-застройщики. Декларируется 5% - 7% годовых за счет повышения стоимости квартиры на 10% - 15%. Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, коммерческие банки. Ставка по кредиту 18-19% годовых. Агентства недвижимости. Ставка по кредиту более 30% годовых. | Максимальное удорожание жилья в ЖК по тарифу Базовый со страховкой и оплатой оформления жилья не превышает 32.5 % за 6 лет, тогда как удорожание по ипотечному кредитованию составляет от 50 % до 120 %. |